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房企扎堆旅游地产季投超2600亿另类突围

发布时间:2019-11-26 18:04:06 编辑:笔名

房企扎堆旅游地产季投超2600亿 另类突围演变成圈地战

在房地产调控环境下,旅游地产逐渐成为房企的投资热点。

目前房地产行业前100名的企业中,已有接近三分之二的企业介入了旅游地产领域。

近年来旅游业的火爆,也在一定程度上促进了旅游地产的升温。

从一线城市到旅游胜地,从西双版纳到长白山,房地产企业正通过上山下海,寻找着各类资源进行 联姻 式的开发,且无论是开发面积还是资金规模都有越来越大的趋势。

而新上市的项目在黄金周中的表现,让各方对旅游地产的信心更加充足。

新项目迎来人潮

十一 黄金周带来的旅游新高峰,让刚刚上市的旅游地产项目感到了 幸福 。

在今年中秋、国庆这个有史以来最长 黄金周 里,旅游地产项目迎来了一场 狂欢 。

连续三周被位于京津交界盘山脚下的恒大酒店告知房间已全部订满,童先生感到很意外: 没想到会这么火爆,周末的房间已经要预约到11月初了。

童先生想去的这间酒店位于盘山景区附近的恒大世纪旅游城内,共有290间客房。从9月29日开业,到10月7日,这间酒店的客房预订率达到了100%。

据介绍,为了配合开业期及两节的营运,恒大世纪旅游城发动了共252班大巴车,每半小时一班车,往返于京津两地接送游客数千人。加上自驾游的游客数量,恒大世纪旅游城开业半月,已接待了数万游客。

与恒大世纪旅游城情况类似,位于天池风景区附近的长白山国际度假区,在开业后的第一个长假就迎来一个客流高峰。这个由万达、泛海、一方、亿利、用友、联想控股等集团投资的旅游项目,开业2个月以来,度假区内四个酒店的日常平均入住率达60%至70%,长假期间接待游客数量超过10万人。

长白山国际度假区市场部经理于晓明介绍说,游客中来自京沪及长春的居多。目前度假区正在和航空公司进行沟通,预计在雪季到来的11月底,将会在北京、上海各加开一趟至长白山机场的航班,提高度假区的运力。

以2个人为单位,留宿3到4天的花销大约在5000元左右。 于晓明根据游客消费水平,粗略计算后得出一个简单数据。但从这个数据已经可以看到旅游地产背后所蕴含的巨大潜力。

数据显示,在今年为期8天的十一黄金周期间,全国共接待游客4.25亿人次,较2011年同期相比增幅达40.9%;实现旅游收入2105亿元,同比增长44.4%。

季度投资超2600亿

今年一季度,全国旅游地产投资上亿元的签约项目近70个,总规模超过2600亿元。

据统计,中国至少27个省区市制定的 十二五 规划都把旅游业作为支柱产业或第三产业中的领头产业。

目前,中国房地产行业排名前100的企业中,有接近三分之二的企业已涉足旅游文化产业。从早期的万达、华侨城(专题阅读)(相关干货)、中坤涉猎旅游地产,到目前的恒大、龙湖和世茂的后来跟上,短短几年间房地产企业上山下海寻找着各类资源进行 联姻 式的开发。

从单个区域市场来看,海南作为旅游地产先驱,项目数不胜数;云南省目前也已吸引了包括万达、世纪金源、中坤、龙湖、方兴地产等几十家企业,投资过百亿元的项目星罗棋布。

据了解,北京、上海、大连、青岛、海南、广东、深圳、四川等地已开发的旅游房地产项目已超上百个,以 高尔夫、山地、滑雪、冲浪、野外运动 为主题的休闲度假住宅、别墅、酒店已超过80家,并且开发面积和投资规模也有越来越大之势。

据旅游财富统计,仅今年一季度,全国旅游地产投资上亿元的签约项目近70个,总规模超过2600亿元。

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